一般的な賃貸物件にくわえ、多くの学生が生活している学生マンションと呼ばれる物件があります。
しかし「学生マンションはやめとけ」といわれるケースも多く、入居を迷う方は少なくありません。
今回は、学生マンションとは何か、学生マンションはやめとけといわれる理由、学生マンションのメリットについてご紹介します。
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学生マンションとは
大学進学に伴って一人暮らし用の物件を探す際、学生マンションを紹介されるケースがあります。
学生マンションとは、学生が住むことを目的としたマンション形態の賃貸物件です。
そのため、入居できるのは学生に限られており、合格証や入学証などがないと契約できません。
また、学生寮のように食事が付いている物件も多く、門限や厳しい規律などはあまりないのが特徴です。
一般的な賃貸物件との違いはさまざまですが、家賃や管理費が高めで大学付近のエリアにあり、物件数自体が少ない傾向にあります。
そのため、住むエリアはあまり自由に選べない可能性が高いでしょう。
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学生マンションはやめとけといわれる理由
大学に近く、食事付きともなれば学生にとって魅力的な物件に思えますが、「学生マンションはやめとけ」といわれることもあります。
入居者が学生しかいないため、騒音が発生しやすい点が理由として挙げられる場合が多いです。
時間割やアルバイトなどで入居者同士の生活リズムが異なるほか、友人を呼ぶ方も多く、夜遅くまで物音や話し声に悩まされる可能性があります。
また、ゴミの放置や駐輪場の使い方が悪いなど、マナー問題によりほかの住民の行動で不快な思いをするケースも多いです。
学生寮ほどではないものの一定のルールがあるため息苦しく感じる方もおり、「やめとけ」といわれる理由となっています。
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学生マンションならではのメリット
あえて学生マンションを選ぶメリットは、一般的な賃貸物件よりもセキュリティがしっかりしている点です。
学生しか住んでいないため、セールスなどに狙われやすいといわれていますが、オートロックや防犯カメラなどの設備が充実しているので、さほど心配する必要はありません。
契約の際は合格証などが必要ですが、余分な家賃を支払わずに合格発表前にお部屋をキープできる点もメリットです。
また、学生向けの賃貸物件で家賃の支払いは両親に頼む方が多いため、入居審査がゆるく入居しやすい傾向にあります。
その代わり本人確認が厳しく、家賃の滞納時は迅速に対応されるのが特徴です。
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まとめ
学生マンションは、一般的な賃貸物件より家賃が高く物件数も少ないものの、食事付きで防犯面の設備が充実している物件が多いです。
一方で、学生が集まっている分、騒音やマナーに関するトラブルが起きやすい傾向にあります。
入居審査はゆるく、部屋を押さえやすいなどのメリットもあるため、大学周辺に学生マンションがないか探してみると良いでしょう。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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